Twoja historia kredytowa będzie odgrywać dużą rolę w tym, czy wniosek o kredyt hipoteczny przejdzie pomyślnie. Jednak nie zawsze bierze się pod uwagę pojedynczy cel; będziesz także musiał przedstawić kompleksowy obraz swojej firmy, w tym prognozy i biznesplan.
Nie wszystkie komercyjne kredyty hipoteczne są takie same; to, co i jak zdecydujesz się wykorzystać swoją nieruchomość, wpłynie zarówno na kwotę, którą możesz pożyczyć, jak i na oferowane oprocentowanie.
Jeśli zdecydujesz się kupić biurowiec dla swojej firmy, a następnie zdecydujesz się na przebudowę i podnajem części powierzchni, Twój komercyjny kredyt hipoteczny zmieniłby się z firmy zajmowanej przez właściciela w firmę inwestycyjną. W wielu przypadkach spowoduje to spadek LTV.
Podatek gruntowy, który jest płatny od wszystkich nieruchomości, a stawka jest różna, ale w przypadku nieruchomości o wartości 500 000 GBP kwota, którą obecnie płacisz, wynosi 20 000 GBP.
Stopy zmienne są ustalane w stosunku do stóp bazowych Banku Anglii i będą „zmieniać się” w zależności od stawki ustalonej w danym momencie. Stałe stawki można ustalić na określony okres (często do 5 lat), oferując gwarantowane spłaty, które można przeliczyć na projekcje biznesowe.
Podobnie jak w przypadku hipoteki mieszkaniowej, należy spodziewać się opłaty za przeniesienie (prawnej), opłaty aranżacyjnej, opłaty za wycenę i opłaty administracyjnej.
Popularna i opłacalna opcja dla właścicieli firm, aby zmaksymalizować potencjał zarobkowy ich lokali i zrekompensować koszty ich spłat.
Zawsze bierz pod uwagę koszty renowacji, instalacji wyposażenia, dekoracji i ogólnych prac remontowych, których może potrzebować Twoja nieruchomość.
Mówiąc najprościej, jeśli chcesz kupić lokal dla swojej firmy rozpoczynającej działalność bez żadnej historii handlowej, okaże się, że potrzebujesz znacznie niższego wskaźnika LTV.
Zbierając środki pieniężne wymagane do sfinansowania zakupu nieruchomości, pożyczkodawcy często zdają sobie sprawę, że wiele firm jest bogatych w aktywa, ale ubogich w gotówkę. W takim przypadku przyjmą zabezpieczenie z istniejącej nieruchomości.
Oznacza to, że dla wielu start-upów wykorzystanie istniejącej nieruchomości, takiej jak własna nieruchomość mieszkalna, może być użytecznym sposobem na uzyskanie komercyjnego kredytu hipotecznego. Większość pożyczkodawców akceptuje to rozwiązanie i możesz nawet negocjować dalej, po osiągnięciu poziomów kapitału własnego.
Korzystanie z hipoteki komercyjnej w celu zabezpieczenia nieruchomości może pomóc w przyszłym finansowaniu Twojej firmy. Jeśli cena nieruchomości wzrośnie, Twój kapitał biznesowy również. Wraz ze wzrostem kapitału własnego możesz wykorzystać ten kapitał, aby zapewnić dalsze finansowanie wzrostu lub ekspansji.
W przypadku kosztów remontu i / lub różnych okresów między zakupem a możliwością wprowadzenia się, istnieją kredyty pomostowe, które mogą pomóc w płynnym przejściu do nowej nieruchomości komercyjnej
Jeśli Twoja firma posiada już własny lokal, remortgage może dać możliwość uwolnienia w nim kapitału.
Oznacza to, że może być wykorzystany jako bardzo opłacalna opcja finansowania, zwłaszcza w czasie, gdy ceny nieruchomości mają wzrosnąć. Może wtedy obniżyć koszty pożyczki lub zapewnić lepsze oprocentowanie pożyczki.
Po prostu refinansowanie komercyjnego kredytu hipotecznego oznacza spłatę jednego kredytu hipotecznego i zastąpienie go innym. Zwykle robi się to, aby zapewnić lepsze stopy procentowe, uwalniając więcej gotówki dla firmy.
Możesz refinansować swój kredyt hipoteczny, jeśli firma jest właścicielem lub nawet częściowo właścicielem nieruchomości. Komercyjne kredyty hipoteczne są obliczane i konfigurowane w bardzo różny sposób niż hipoteki mieszkaniowe. Z tego powodu, gdy firma decyduje się na refinansowanie warunków kredytu hipotecznego, ich negocjacje mogą być wsparte nowszymi danymi dotyczącymi finansów i wyceny.
Nowe rachunki, prognozy lub bardziej szczegółowy zestaw bilansów mogą wpłynąć na pożyczkodawcę, aby zaoferował obniżone stawki lub pożyczył więcej kapitału dla firmy. Jeśli możesz wykazać się lepszą historią kredytową, pożyczkodawca prawdopodobnie będzie miał większe zaufanie do twojej zdolności do spłaty, co jeszcze bardziej zwiększy prawdopodobieństwo uzyskania lepszych stawek.
Jeśli weźmiesz pod uwagę, ile czasu minęło od złożenia pierwotnego wniosku o kredyt hipoteczny, prawdopodobnie poprawiły się zarówno Twoje konta, jak i historia kredytowa. Oznacza to, że możesz kwalifikować się do lepszych warunków i stóp procentowych niż obecnie płacisz.
Kredyt Hipoteczny Zielona GóraKorzystając z niższych stóp procentowych na rynku, firma może zaoszczędzić znaczną kwotę pieniędzy i zmniejszyć całkowitą kwotę odsetek płaconych od pożyczki. Jest to głównie widoczne w zmniejszonych miesięcznych spłatach
Obecnie stopy procentowe są niskie, ale kiedy zaczną rosnąć, kredyty hipoteczne o zmiennej stopie procentowej będą miały podobne miesięczne spłaty. Refinansowanie kredytu hipotecznego może pomóc w przejściu na stałą stopę procentową, umożliwiając uwzględnienie stałej miesięcznej kwoty w prognozach finansowych.
Refinansowanie umożliwia firmom uwolnienie kapitału związanego z ich majątkiem, który można wykorzystać na nowe projekty lub zakup sprzętu, produktu lub innych obszarów wzrostu.
Jeśli potrzebujesz środków na rozwój lub ekspansję, refinansowanie umożliwia dostęp do nich poprzez kapitał własny. Ta opcja prawdopodobnie zapewni lepszą stawkę niż standardowa pożyczka biznesowa, ponieważ oferujesz wiele zabezpieczeń przed nią.
Możesz mieć trudności ze spłatą wielu długów, połączenie ich wszystkich razem w ramach jednej spłaty może ułatwić spłatę. Dzięki remortgaging możesz mieć tylko jedną przystępną spłatę każdego miesiąca, o ile w Twojej nieruchomości jest kapitał własny.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest często lepsze i tańsze niż inne formy pożyczek komercyjnych. W dłuższej perspektywie możesz jednak zapłacić więcej, mimo że jest to łatwe do zarządzania rozwiązanie w perspektywie krótko- i średnioterminowej.
Refinansowanie komercyjnego kredytu hipotecznego może trwać tak długo, jak uzyskanie pierwszego kredytu hipotecznego. Należy również wziąć pod uwagę opłaty za wcześniejszą spłatę stosowane przez pierwszego pożyczkodawcę.
Refinansowanie komercyjnego kredytu hipotecznego może trwać tak długo, jak uzyskanie pierwszego kredytu hipotecznego. Należy również wziąć pod uwagę opłaty za wcześniejszą spłatę stosowane przez pierwszego pożyczkodawcę.
Refinansowanie oznacza również gromadzenie ogromnej ilości danych finansowych, bilansów, projekcji i prognoz, a także finansów wszystkich kluczowych interesariuszy w biznesie. Jeśli nie możesz pokazać swojego rachunku zysków i strat lub przepływów pieniężnych, będziesz miał trudności z refinansowaniem kredytu hipotecznego.
Jak w przypadku każdej ważnej decyzji finansowej, refinansowanie kredytu hipotecznego może mieć pozytywny wpływ na Twój biznes. Może zmniejszyć płatności, zwolnić gotówkę i zaoszczędzić pieniądze co miesiąc.
8 rodzajów kredytów hipotecznych: wszystko, co musisz wiedzieć, aby pomyślnie złożyć wniosek!
Zakup nieruchomości to marzenie każdego młodego człowieka w Malezji. Czasy są jednak trudne i oprócz poszukiwania odpowiedniej nieruchomości w ramach ich budżetu i uczenia się, jak kupić nieruchomość
Pojawią się również różne pytania, na które należy odpowiedzieć – od najbardziej podstawowych, jak ubiegać się o kredyt mieszkaniowy, po to, czym jest orzeczenie w sprawie transakcji dotyczącej nieruchomości.
Ten przewodnik nauczy naszych czytelników wszystkich podstaw zakupu nieruchomości. Nauczy Cię podstaw ubiegania się o kredyt mieszkaniowy, dokumentów, które będą potrzebne do jego uzyskania oraz okresów karencji.
Zostanie również wyjaśnione wiele różnych rodzajów kredytów na nieruchomości dostępnych na rynku, od najpopularniejszych, takich jak pożyczki terminowe, pożyczki islamskie i pożyczki elastyczne, po mniej popularne, takie jak kredyt w rachunku bieżącym.
Refinansowanie będzie również częścią tego przewodnika, a także pożyczki rządowe i pożyczki mieszkaniowe osób trzecich.
Wreszcie, aby zapewnić pełne zrozumienie całego procesu kredytowego, w tym przewodniku zostaną również wyjaśnione wszystkie techniczne warunki uzyskania kredytu na nieruchomość.
Kredyt Hipoteczny Zielona Góra
Keller Finanse to firma specjalizująca się w kompleksowej obsłudze kredytowej dla klientów indywidualnych oraz firm. Nasz doświadczony zespół doradców finansowych pomaga w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, doradza w wyborze najlepszego produktu oraz dba o pełne zabezpieczenie klienta. Działamy na rynku od wielu lat, zdobywając uznanie i zaufanie naszych klientów. Zapraszamy do kontaktu i skorzystania z naszych usług!
This article is super helpful. if you want to know more about website development then please click here.
ReplyDelete